De Ruijterstraat 36 en 38 1782 RL   Den Helder NIET MEER BESCHIKBAAR  Aanvaarding kan direct

Dit is de kans op een ruime woning en zeer grote bedrijfshal (loods/garage) in de binnenstad van Den Helder. Met alle voorzieningen op korte afstand. De cijfers: Woning heeft 143,9 m2 gebruiksoppervlakte wonen en 15,5 m2 overige inpandige ruimte. De zolder is niet mee berekend (hoogte 1,6 m), maar heeft nog veel bergruimte voor opslag. Kadastrale aanduiding: Den Helder E 3351. Perceel: 62 m2. Bestemming: wonen. De bedrijfshal (zeer grote garage/loods) heeft een gebruiksoppervlakte van 316,7 m2 (externe ruimte). Hoogte: circa 3.0 m. Overhead/garagedeur: 4,0 m breed en 2,8 m hoogte. Kadastrale aanduiding: Den Helder E 7639. Perceel: 548 m2 Bestemming: wonen + bedrijfsruimte Inclusief: Buitenplaats: 92 m2 (zuid/westen); Oprit: 37 m2; Totaal perceel: 610 m2. De ideale woon/werk combinatie! WONING: De woning heeft een gevelbreedte van 10 meter (van circa 1995). Royale woonkamer met in de aanbouw de keuken. De voormalige garage aan de woning is omgebouwd tot nog een extra kamer voor kantoor of slaapkamer alsmede inpandige berging. Op de verdieping nog eens 4 ruime slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, tweede toilet en een douche. Middels een vlizotrap naar de royale zolder met veel bergruimte / opslag mogelijkheden en een stahoogte van 1,6 m. De CV ketel is van 2018 (in eigendom). Indeling van de woning: Begane grond: ruime entree met toilet, voormalige garage inpandig bereikbaar, ruime open leefruimte met woon- en eetkamer, grote woonkeuken met 5 pits gaskookplaat en afzuigkap, bijkeuken. De voormalige garage (aan de woning) bestaat momenteel uit een slaapkamer/kantoorruimte en een berging. Vanuit de keuken en de berging toegang tot de achtertuin op het zuid/westen. 1e verdieping: overloop, 4 zeer ruime en lichte slaapkamers (waarvan een met balkon-mogelijkheid), grote badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: riante bergzolder met CV-ketel opstelling, bereikbaar met vlizotrap (stahoogte 1,6 m). Indeling van de bedrijfshal: De forse vrijstaande bedrijfshal (werkplaats/ loods) van ca. 316,7 m2 heeft een grote overhead deur en een aparte entree met loopdeur, ruime werkhoogte, is geïsoleerd en voorzien van een hete lucht verwarmingsunit. De huidige indeling maakt multifunctioneel gebruik en aparte of deelverhuur mogelijk. De woning en de bedrijfshal liggen op eigen grond met een eigen oprit naast de woning. Bent u op zoek naar veel ruimte? Bel ons voor een afspraak! Wij geven u graag de complete rondleiding. Dit soort unieke mogelijkheden komen niet vaak voorbij! Aanvaarding in overleg (kan spoedig).    Kadastrale kaart met de erfgrens.    Bestemmingsplan.    Bodem informatie.

Type	Hoekwoning + grote loods
Bouwjaar	1971-1995
Inhoud	470 m3
Perceel	610 m2
Gebruiksopp	143,9 m2
Slaapkamers	5

Foto's

Pieters NVM Makelaar & DeHypotheek.nl De Garst 26a 1785 RK Den Helder Postbus 3010 1780 GA Den Helder	T 0223 - 66 81 81 van 08:00 tot 18:00 uur E info@pieters.nl I http://www.pieters.nl I http://www.DeHypotheek.nl	VERKOCHT! De Ruijterstraat 36 en 38 1782 RL   Den Helder NIET MEER BESCHIKBAAR