<<    terug naar vorige pagina
WONING TE KOOP
Poelweg 38
1778 KB   Westerland
Richtprijs vanaf EUR. 485.000,= k.k.

Poelweg 38 te Westerland
Klik hier voor meer foto's
360 graden foto's
Video

VRIJSTAANDE WONING OP EEN RUIME KAVEL IN HET BUITENGEBIED!

Landelijk gelegen vrijstaande woning waar u zo in kunt. Een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en o.a. de buitenmuren opnieuw gevoegd.

HEERLIJK WONEN:
Genieten van de ochtend zon of juist in de zomer de late uurtjes in de achtertuin. De vogels weten deze tuin ook te vinden.

GARAGE MET ZOLDER EN AANBOUW:
Deze vrijstaande woning heeft een losse garage van 7,68 m2 diep en dan nog een aangebouwde serre van 3,69 m2 x 3,08 m2, alsmede de royale zolder van de garage voor opslag.

BUITENGEBIED:
In het buitengebied met veel privacy en prachtig vrijuitzicht! Het naast gelegen weiland is eventueel beschikbaar voor de verkoop of de verhuur. Totaal van 1.955 m2 grond (geen bouwgrond!).

PRESENTATIE:
Bij deze woning hebben wij maar liefst 61 foto’s, inclusief hoogte foto’s. Ook is er een 360 graden tour en een video beschikbaar om rond te kijken. U krijgt hierdoor een goede indruk van deze bijzondere woning.

TUIN EN GARAGE:
Een voortuin en een lange oprit, geschikt voor meerdere auto’s. De garage met carport, ruime garagezolder en een aangebouwde serre.

WONING:
De voordeur/entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet en de toegang naar de ruime woonkamer. Met aan de achterzijde de woonkeuken en de ruime bijkeuken. Via de keukenkast de toegang naar de kelder. De keuken en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming en de aansluiting voor het witgoed.

NIEUWE KEUKEN:
De keuken is vernieuwd in de zomer 2020 en uitgevoerd in een lichte kleur en een landelijke uitstraling. Voorzien van inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en koelkast.

VERDIEPING:
Op de eerste verdieping een ruime overloop met dakkapel, werkplek en de CV-ketel. Totaal drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een grote moderne inbouwkast. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde en de twee andere slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde. Nieuwe badkamer met ruime inloop douche, tweede toilet en dubbele wastafel.

ZOLDER:
De zolder is bereikbaar vanaf de overloop en is over de gehele woning, waardoor er behoorlijk veel ruimte is ontstaan voor opslag. Misschien is hier ook nog wel een slaapplek mogelijk.

UNIEK WONEN!
- Prachtige landelijke ligging met vrij uitzicht;
- Wandelpad 'Oude Wierdijk' ligt ernaast;
- Amstelmeer en lutjestrand op loopafstand;
- Snelle ontsluiting naar de A7 en afsluitdijk.

VERWARMING:
In de keuken en de bijkeuken is vloerverwarming aanwezig.
Intergas CV-ketel is van 2019 en altijd in onderhoud geweest.
Open haard aanwezig in de woonkamer voor nog meer sfeer.

AFSPRAAK MAKEN?
Maak een afspraak voor een bezichtiging met onze NVM makelaar John Pieters.

De eerste kijkdag wordt dinsdag 30-11-2021. Gezien de grote belangstelling voor deze woning kunnen er door de verkopende makelaar extra vragen worden gesteld om een voorselectie te maken uit de kandidaten die zich aanmelden voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.


Aanvullende informatie:
Gebruikersoppervlakte wonen: 113,88 m2
Overig inpandig: 12,10 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 2,54 m2
Externe bergruimte: 73,5 m2
Inhoud: 425,12 m3 van de woning, zonder de bijgebouwen.
De woning staat op eigen grond: 716 m2.



   Kadastrale plattegrond

   Plattegrond van de woning


Aanvullende informatie van de eigenaar:
- Nieuwe laminaat vloer gehele 1ste verdieping / november 2019 (1500,-).
- Nieuwe ketel Intergas HRE 28/24A CW4 door firma Feenstra, inclusief onderhoudscontract, nieuwe thermostaat, afvoerketel en thermostaat kranen gemonteerd hal en eerste verdieping. Nieuwe radiator op bergzolder / november 2019 (2500,-).
- Gehele woning en garage 100% glas vervangen voor HR++ met in de woonkamer geluidsisolerende en zonwerende laag toegevoegd / november-december 2019 (12.000,-).
- Groepenkasten vernieuwd woonhuis en garage / december 2019 (1000,-).
- Nieuwe sectionaaldeur garage met verlichting / december 2020 (2500,-).
- Isoleren spouwmuur tussen buren en achtergevel door firma Isototaal BV / januari 2020 (1100,-).
- Badkamer vernieuwd / februari 2020 (Grando 15.000,-).
- Dak vijverhuis vernieuwd / maart 2020 (400,-).
- Gehele woning en garage geschilderd met Wijzonol (wit RAL 9001en antiek groen RAL 9328), bovenverdieping + dakkapel door schilder en rest door ons zelf /april-mei-juni 2020 / (4000,-).
- kraan wasbakje in toilet vernieuwd / juni 2020 (100,-).
- Keuken vernieuwd / zomer 2020 (12.000,-).
- Dak paardestal/schuur vernieuwd / maart 2021 (800,-).
- Diverse regenpijpen vervangen door zink / april 2021 (400,-).
- Garage geïsoleerd + elektra vernieuwd/ LED lampen / april-mei 2021 (4.000,-).
- Gevel renovatie voorkant en zijkant aan oprij pad woonhuis, nieuwe voegen en impregneren / oktober 2021 (2500,-).



Vraag bezichtiging aan »
Richtprijs vanaf EUR. 485.000,= k.k.
Kenmerk Uitleg
Soort WONING TE KOOP
Type Vrijstaand
Status TE KOOP
Bouwjaar 1910
Inhoud 425 m3
Perceel 716 m2
Gebruiksopp 113 m2
Kamers 5
Slaapkamers 3
Garage Ja
Tuin Ja
Balkon Nee
Vraag bezichtiging aan »
John Pieters, RM / RT / EFA
NVM makelaar/taxateur
Onafhankelijk hypotheekadviseur

Afspraak maken


Stuur Whatsapp naar John Pieters

Telefoon: 0223 - 66 81 81

Vcard: elektronisch visitekaartje



Meer over Pieters »
360 graden foto's
360 graden foto's
Video
Woning video

Deel deze pagina via:

WONING TE KOOP  Poelweg 38 te Westerland  WONING TE KOOP  Poelweg 38 te Westerland  WONING TE KOOP  Poelweg 38 te Westerland